Berlichingenstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Moabit bietet auf **45,2 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Atelier oder Schreibort. Die Wohnung besticht durch ihre originalen Holzdielen, die Bogenverzierung an den Wänden und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Behaglichkeit sorgt. Dank der Lage im Erdgeschoss sind Einkäufe und Gepäck bequem zu verstauen.
**Große, originale Holz-Kastendoppelfenster** mit Oberlichtern und Außenrollos lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates hinteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie einen großzügigen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Details * Große Originalfenster mit Außenrollos * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Atelier) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage:** Moabit, ein grüner Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen Spree und Kanälen, finden Sie hier eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Stadtentwicklung. Kitas, Schulen, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Parks wie dem Unionpark und dem Tiergarten machen Moabit besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U9, S-Bahn 41/42) ist hervorragend, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **244.000 EUR** Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Moabit bietet auf 45,2 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Atelier oder Schreibort. Die Wohnung besticht durch ihre originalen Holzdielen, die Bogenverzierung an den Wänden und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Behaglichkeit sorgt. Dank der Lage im Erdgeschoss sind Einkäufe und Gepäck bequem zu verstauen.
Große, originale Holz-Kastendoppelfenster mit Oberlichtern und Außenrollos lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates hinteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie einen großzügigen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Besonderheiten:
Lage: Moabit, ein grüner Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen Spree und Kanälen, finden Sie hier eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Stadtentwicklung. Kitas, Schulen, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Parks wie dem Unionpark und dem Tiergarten machen Moabit besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U9, S-Bahn 41/42) ist hervorragend, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
Finanzielle Details: Kaufpreis: 244.000 EUR Provision: 3,57% inkl. MwSt.
