Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in **Mitte** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Erdgeschoss, wo Sie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und dem Garten** erwartet. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich mit prächtiger Hecke lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Inneren besticht die Wohnung durch eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein helles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Wasserblick** aus dem Wohnbereich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Mit seinen zwei Bullaugenfenstern, die ebenfalls den Blick auf das Wasser freigeben, eignet sich dieser vielseitig nutzbare Raum ideal als Atelier, Heimkino oder Fitnessbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Kellerabteil.
**Umfassend saniert im Jahr 2020**, verfügt die Wohnung über hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in den oberen Räumen und neues Laminat im unteren Zimmer. Die Immobilie kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Elementen und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird als **schlüsselfertig** übergeben.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine gute Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese einzigartige Maisonette-Wohnung in Mitte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Erdgeschoss, wo Sie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem Garten erwartet. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich mit prächtiger Hecke lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Inneren besticht die Wohnung durch eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein helles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Wasserblick aus dem Wohnbereich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Mit seinen zwei Bullaugenfenstern, die ebenfalls den Blick auf das Wasser freigeben, eignet sich dieser vielseitig nutzbare Raum ideal als Atelier, Heimkino oder Fitnessbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Kellerabteil.
Umfassend saniert im Jahr 2020, verfügt die Wohnung über hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in den oberen Räumen und neues Laminat im unteren Zimmer. Die Immobilie kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Elementen und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird als schlüsselfertig übergeben.
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine gute Anbindung.
