Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr neues Reich von Grund auf neu. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche** * **Sanierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause** * **Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne** * **Aufzug vorhanden** * **Eigener Kellerabteil und KFZ-Stellplatz im Parkhaus** * **Gute Anbindung und Infrastruktur**
Über den zentralen Flur, der alle Räume verbindet, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die nach Südwesten ausgerichtete Loggia betreten können. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne mit Blick in den ruhigen Innenhof und den Baumbestand des Grundstücks. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus der Anlage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 357,00 € monatlich, wovon 88,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen (Wirtschaftsplan 2025).
Die Lage in Berlin-Marienfelde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr neues Reich von Grund auf neu. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Über den zentralen Flur, der alle Räume verbindet, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die nach Südwesten ausgerichtete Loggia betreten können. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne mit Blick in den ruhigen Innenhof und den Baumbestand des Grundstücks. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus der Anlage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 357,00 € monatlich, wovon 88,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen (Wirtschaftsplan 2025).
Die Lage in Berlin-Marienfelde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein.
