Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Auf **190 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe und dem Kurfürstendamm.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet mit ihren fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Ausstattung prägen das Interieur und schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort.
**Besondere Merkmale**: * Großzügige Wohnfläche von 190 m² * 5 Zimmer, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte * Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Exklusive Lage in Berlin-Wilmersdorf * Nähe zu Top-Einkaufsadressen und kulturellen Highlights
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind gleichzeitig nur wenige Schritte von der pulsierenden City-West mit ihren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Auf 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe und dem Kurfürstendamm.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet mit ihren fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Ausstattung prägen das Interieur und schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind gleichzeitig nur wenige Schritte von der pulsierenden City-West mit ihren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
