Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein wahres Juwel Berliner Architektur in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs. **Baujahr 1890** und liebevoll erhalten, besticht diese Immobilie durch ihren herrschaftlichen Charakter und die repräsentative Lage nahe dem Kurfürstendamm.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses und bietet auf ca. **138,6 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein moderner Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu diesem historischen Schmuckstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und klassischen Altbauelementen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und Fischgrät-Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Vier lichtdurchflutete Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Berliner Zimmer, das den Charme des Altbaus perfekt einfängt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.
**Ausstattung** * **Großzügiger Sonnenbalkon** für entspannte Stunden * Hohe Decken und Stuckelemente * Fischgrät-Parkettböden * Moderner Fahrstuhl im Gebäude * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms. Sie profitieren von der urbanen Nähe zur pulsierenden City mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus gehobener Lebensqualität und ruhigem Wohnen im Herzen Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie ein wahres Juwel Berliner Architektur in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs. Baujahr 1890 und liebevoll erhalten, besticht diese Immobilie durch ihren herrschaftlichen Charakter und die repräsentative Lage nahe dem Kurfürstendamm.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses und bietet auf ca. 138,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein moderner Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu diesem historischen Schmuckstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und klassischen Altbauelementen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und Fischgrät-Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Vier lichtdurchflutete Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Berliner Zimmer, das den Charme des Altbaus perfekt einfängt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms. Sie profitieren von der urbanen Nähe zur pulsierenden City mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus gehobener Lebensqualität und ruhigem Wohnen im Herzen Berlins.
