Schweidnitzer Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Gebäude aus dem Jahr **1892** im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Ensembles, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Diese solide und optisch ansprechende Altbauliegenschaft garantiert langfristigen Werterhalt und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von ca. **64,65 m²** und einer **2+kk** Disposition bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung des Badezimmers werden im Detail beschrieben, um den Charme des Altbaus hervorzuheben.
**Ausstattung** - Solide Altbausubstanz mit hervorragendem Gesamtzustand - Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes - Überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof - Langfristiger Werterhalt - Teilunterkellert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sie vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld perfekt mit urbanem City-Leben. Der berühmte Kurfürstendamm und der Hochmeisterplatz sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hohenzollerndamm und Halensee sowie diverse Buslinien exzellent, was eine perfekte Vernetzung mit der gesamten Berliner Innenstadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Gebäude aus dem Jahr 1892 im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Ensembles, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Diese solide und optisch ansprechende Altbauliegenschaft garantiert langfristigen Werterhalt und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Interieur Mit einer Wohnfläche von ca. 64,65 m² und einer 2+kk Disposition bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung des Badezimmers werden im Detail beschrieben, um den Charme des Altbaus hervorzuheben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sie vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld perfekt mit urbanem City-Leben. Der berühmte Kurfürstendamm und der Hochmeisterplatz sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hohenzollerndamm und Halensee sowie diverse Buslinien exzellent, was eine perfekte Vernetzung mit der gesamten Berliner Innenstadt ermöglicht.
