Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet eine attraktive Kapitalanlage oder späteren Eigenbedarf.
**Übersicht: ** Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Sprengel-Kiez in Berlin-Wedding und besticht durch ihre ruhige und helle Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sie wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamterscheinungsbild.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, von dem aus alle Räume über einen zentralen Flur zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern ist lichtdurchflutet. Ein separates Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet, verspricht Ruhe.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich * Tageslicht-Duschbad mit Fenster * Ruhige Hoflage * Altbaucharme
**Lage:** Die Wohnung liegt sehr ruhig in der Fehmarner Straße, einer begrünten Wohnstraße im Sprengel-Kiez. Die Nähe zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule und zu zahlreichen Cafés und Geschäften macht die Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung ist durch die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) gegeben. Das nahegelegene Nordufer lädt zum Spazierengehen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet eine attraktive Kapitalanlage oder späteren Eigenbedarf.
**Übersicht: ** Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Sprengel-Kiez in Berlin-Wedding und besticht durch ihre ruhige und helle Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sie wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamterscheinungsbild.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, von dem aus alle Räume über einen zentralen Flur zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern ist lichtdurchflutet. Ein separates Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet, verspricht Ruhe.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig in der Fehmarner Straße, einer begrünten Wohnstraße im Sprengel-Kiez. Die Nähe zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule und zu zahlreichen Cafés und Geschäften macht die Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung ist durch die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) gegeben. Das nahegelegene Nordufer lädt zum Spazierengehen ein.
