Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Gründerzeit-Wohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Das historische Wohn- und Geschäftshausensemble wurde 1912 erbaut und besticht durch seine repräsentative Baukunst.
**Überblick** Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **184 m²** Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.
**Interieur** Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Fläche und die vielen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumige Familienresidenz oder als repräsentatives Domizil.
**Ausstattung** * **Drei Balkone** laden zum Verweilen ein. * Historische Bausubstanz aus dem Jahr **1912**. * **Unverbaubarer Blick** auf den Schlosspark. * Zentrale und begehrte Lage in Charlottenburg.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights wie Museen und Theatern sowie Erholungsgebiete wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark. Die Wilmersdorfer Straße bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Gründerzeit-Wohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Das historische Wohn- und Geschäftshausensemble wurde 1912 erbaut und besticht durch seine repräsentative Baukunst.
Überblick Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.
Interieur Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Fläche und die vielen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumige Familienresidenz oder als repräsentatives Domizil.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights wie Museen und Theatern sowie Erholungsgebiete wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark. Die Wilmersdorfer Straße bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
