Veteranenstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910, direkt am beliebten Weinbergspark in Berlin-Mitte.
Die ca. **70,37 m² Wohnfläche** bieten ein gemütliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 31,6 m², der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Klassischer Altbaucharme mit Dielenboden und hohen Fenstern sorgt für besondere Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten **Balkon**. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Frisch renoviert * Balkon zum ruhigen Innenhof * Zentrale Lage am Weinbergspark * Klassischer Altbaucharme * Geplanter Aufzug im Vorderhaus
Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls in sehr gutem Zustand: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, die Fassade wurde 2025 neu gestrichen und ein Aufzug ist geplant. Die exzellente Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Erholungsqualität. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Rosenthaler Platz).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine großzügige Altbauwohnung in absoluter Toplage suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910, direkt am beliebten Weinbergspark in Berlin-Mitte.
Die ca. 70,37 m² Wohnfläche bieten ein gemütliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 31,6 m², der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Klassischer Altbaucharme mit Dielenboden und hohen Fenstern sorgt für besondere Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls in sehr gutem Zustand: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, die Fassade wurde 2025 neu gestrichen und ein Aufzug ist geplant. Die exzellente Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Erholungsqualität. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Rosenthaler Platz).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine großzügige Altbauwohnung in absoluter Toplage suchen.
