Müggelheimer Straße 5 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **66,72 m² Wohnfläche** eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das seit 2020 bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Erträge ohne den Aufwand einer Neuvermietung.
**Interieur** Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Derzeit entspricht die Ausstattung einem einfachen Standard, was **zukünftiges Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial** birgt.
**Ausstattung** - Ca. 66,72 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Baujahr 1988
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Berlin Köpenick**, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge in grünen Parks runden das attraktive Umfeld ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 66,72 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das seit 2020 bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Erträge ohne den Aufwand einer Neuvermietung.
Interieur Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Derzeit entspricht die Ausstattung einem einfachen Standard, was zukünftiges Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial birgt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin Köpenick, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge in grünen Parks runden das attraktive Umfeld ab.
