Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **wunderschöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem gepflegten Altbau von Berlin-Reinickendorf bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Altbauelemente, einen durchdachten Grundriss und einen großen Gemeinschaftsgarten. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
**Innenbereich** Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Jacuzzi, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen Essküche, die fließend in das offene Wohnzimmer übergeht. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit.
**Ausstattung** * **Original erhaltene Holzdielen** (geschützt durch Teppichböden) * Einbruchhemmende, **elektrisch bedienbare Rollläden** an den Holzdoppelkastenfenstern * **Gaszentralheizung** (ca. 2014) * Großer **Gemeinschaftsgarten** mit Terrasse * Geräumiges Kellerabteil * Mitbenutzung eines Gemeinschaftsraums
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Berlin-Reinickendorf. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U6 und U8 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Verbindungen hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese wunderschöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau von Berlin-Reinickendorf bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Altbauelemente, einen durchdachten Grundriss und einen großen Gemeinschaftsgarten. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Innenbereich Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Jacuzzi, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen Essküche, die fließend in das offene Wohnzimmer übergeht. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Berlin-Reinickendorf. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U6 und U8 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Verbindungen hervorragend.
