Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Das im Jahr 1955 wiederaufgebaute Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen. Die angebotene Wohnung wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, bedingt durch große Fenster. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Diele, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Hochwertiger Laminatfußboden und stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad werten das Ambiente auf. Eine neue Einbauküche wurde bereits installiert und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ein besonderes Highlight ist das dreiflügige französische Fenster im Wohnzimmer, das für viel Lichteinfall sorgt.
**Ausstattung und Merkmale** * **Umfassende Sanierung 2022** * **Neue Elektrik** * **Hochwertiger Laminatfußboden** * **Neue Einbauküche** * **Denkmalschutzobjekt** * **Helle Räume durch große Fenster**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage, unweit der Wilmersdorfer Straße. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten, den Bahnhof Charlottenburg (S-Bahn und Regionalbahnhof) in 6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Das im Jahr 1955 wiederaufgebaute Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen. Die angebotene Wohnung wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, bedingt durch große Fenster. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Diele, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Hochwertiger Laminatfußboden und stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad werten das Ambiente auf. Eine neue Einbauküche wurde bereits installiert und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ein besonderes Highlight ist das dreiflügige französische Fenster im Wohnzimmer, das für viel Lichteinfall sorgt.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage, unweit der Wilmersdorfer Straße. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten, den Bahnhof Charlottenburg (S-Bahn und Regionalbahnhof) in 6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
