Knesebeckstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **historischen Altbau aus der Gründerzeit (Baujahr 1890)** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles aus Vorderhaus und Seitenflügeln, das insgesamt 24 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Dachböden umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Anbindung an das Fernwärmenetz ist gegeben.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **38,9 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
**Ausstattung** * Historischer Altbaucharme * Fernwärmeheizung * Keller vorhanden * **Sehr guter, gepflegter Zustand**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage** in Charlottenburg, bekannt für seine elegante Atmosphäre und urbanen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Savignyplatz, die Technische Universität sowie Erholungsgebiete wie der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit S-Bahn, U-Bahn und zahlreichen Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleisten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus der Gründerzeit (Baujahr 1890) im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles aus Vorderhaus und Seitenflügeln, das insgesamt 24 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Dachböden umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Anbindung an das Fernwärmenetz ist gegeben.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 38,9 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg, bekannt für seine elegante Atmosphäre und urbanen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Savignyplatz, die Technische Universität sowie Erholungsgebiete wie der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit S-Bahn, U-Bahn und zahlreichen Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleisten.
