Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow (Wilhelmsruh). Diese ca. **52 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
**Highlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage in grüner Umgebung
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, wobei Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge nach Ihren Wünschen eingeplant werden sollten. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Wilhelmsruh (Bezirk Pankow) kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Grünflächen und Baumbestand prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wilhelmsruh/Pankow) durch die nahegelegene Bushaltestelle. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung wird im **Angebotsverfahren** verkauft, was bedeutet, dass der angegebene Preis ein Startpreis ist. Besichtigungen sind am 17. und 18. Juli 2026 möglich, Gebotsabgabe bis zum 26. Juli 2026.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow (Wilhelmsruh). Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Highlights:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wobei Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge nach Ihren Wünschen eingeplant werden sollten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Wilhelmsruh (Bezirk Pankow) kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Grünflächen und Baumbestand prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wilhelmsruh/Pankow) durch die nahegelegene Bushaltestelle. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung wird im Angebotsverfahren verkauft, was bedeutet, dass der angegebene Preis ein Startpreis ist. Besichtigungen sind am 17. und 18. Juli 2026 möglich, Gebotsabgabe bis zum 26. Juli 2026.
