Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung im **1. Obergeschoss** eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1884** bietet eine perfekte Symbiose aus Altbau-Flair und modernem Wohngefühl. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die nach einer umfassenden Renovierung nun bereit sind, von Ihnen gestaltet zu werden.
Das Innere der Wohnung besticht durch **hochwertigen Eichenparkettboden** in allen Wohnräumen und die originalen **Stuckverzierungen**, die zusammen mit den hohen Decken für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate Küchenzimmer mit eigener Speisekammer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Eine weitere Abstellkammer ergänzt die praktischen Stauräume.
* **1. Obergeschoss** * Ca. **90 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Separates Küchenzimmer mit Speisekammer * Edler Eichenparkettboden * Historische Stuckverzierungen * Umfassend renoviert
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Kreuzberg**, nur wenige Schritte vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1884 bietet eine perfekte Symbiose aus Altbau-Flair und modernem Wohngefühl. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die nach einer umfassenden Renovierung nun bereit sind, von Ihnen gestaltet zu werden.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertigen Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und die originalen Stuckverzierungen, die zusammen mit den hohen Decken für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate Küchenzimmer mit eigener Speisekammer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Eine weitere Abstellkammer ergänzt die praktischen Stauräume.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Kreuzberg, nur wenige Schritte vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten.
