Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 7 m² große Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon (ca. 7 m²) * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum und Kellerabteil * Heizungsanlage modernisiert 2016 * Solide Instandhaltungsrücklage der WEG
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Heizungsanlage wurde **2016** modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt **324 €**, wovon 92 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks im Norden Berlins laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €, wovon 92 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, unweit der Residenzstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks im Norden Berlins laden zur Erholung ein.
