Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
**Viel Licht und einladendes Ambiente** prägen das Innere der Wohnung. Große Fensterfronten lassen die Räume offen und hell wirken. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der einen schönen Blick in den Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten **flexible Nutzungsmöglichkeiten** für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Praktische Details wie zwei Einbauschränke im Flur und programmierbare Metalljalousien erhöhen den Wohnkomfort.
* **3 Zimmer** auf ca. 75 m² Wohnfläche * Sonniger Balkon mit Gartenblick * Praktischer Außenstellplatz vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage in Lankwitz * Gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im Südwesten Berlins, umgeben von gepflegten Häusern und altem Baumbestand. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz und der Teltowkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Viel Licht und einladendes Ambiente prägen das Innere der Wohnung. Große Fensterfronten lassen die Räume offen und hell wirken. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Praktische Details wie zwei Einbauschränke im Flur und programmierbare Metalljalousien erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südwesten Berlins, umgeben von gepflegten Häusern und altem Baumbestand. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz und der Teltowkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
