Nestorstraße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **luxuriösen Neubauwohnung** in der begehrten Nestorstraße 51 in Berlin. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, das über maßangefertigte Einbauschränke verfügt, sowie einer modernen Wohnküche.
Das **Badezimmer ist Ihr privater Wellnessbereich** mit Badewanne und Regendusche. Hochwertige Granitfliesen unterstreichen den edlen Charakter. Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet: **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage bieten Sicherheit.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fischgrät-Eichenparkett und Stuck an der Decke * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Baujahr: Neubau (modernisiert 2020 laut Stichworten)
**Lage & Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** im Herzen Berlins. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Hochmeisterplatz lädt zur Erholung ein. Dank der **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn Charlottenburg) erreichen Sie bequem alle Ziele in der Stadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser luxuriösen Neubauwohnung in der begehrten Nestorstraße 51 in Berlin. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, das über maßangefertigte Einbauschränke verfügt, sowie einer modernen Wohnküche.
Das Badezimmer ist Ihr privater Wellnessbereich mit Badewanne und Regendusche. Hochwertige Granitfliesen unterstreichen den edlen Charakter. Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage bieten Sicherheit.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Herzen Berlins. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Hochmeisterplatz lädt zur Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn Charlottenburg) erreichen Sie bequem alle Ziele in der Stadt.
