Regattastraße 99 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und naturnahen Berlin-Grünau.
**Überblick** Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Dahme und eine ausgezeichnete Anbindung.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **57,4 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Ein **Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den Garten * Umfangreich modernisiert im Jahr **1999** * Ruhige und grüne Wohnatmosphäre * Überschaubare Hausgemeinschaft * **Gute Verkehrsanbindung**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau, einer attraktiven Wohnlage im Südosten Berlins. Die Nähe zur Dahme bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Grünau und somit in die Berliner Innenstadt gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und naturnahen Berlin-Grünau.
Überblick Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Dahme und eine ausgezeichnete Anbindung.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 57,4 m² bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau, einer attraktiven Wohnlage im Südosten Berlins. Die Nähe zur Dahme bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Grünau und somit in die Berliner Innenstadt gewährleistet.
