Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus bietet eine seltene Kombination aus urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Nähe zur Natur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.
**Innenbereich** Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und geölte Dielenböden sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Eingangsbereich und die zwei großzügig geschnittenen Zimmer unterstreichen den luftigen Charakter. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **74 m² Wohnfläche** * **Privater Garten mit Terrasse** * **Helle Räume mit hohen Decken** * **Dielenböden** * **Tageslichtbad**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Halensee, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Halensee lädt zu Spaziergängen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee) und die Stadtautobahn macht die Lage besonders attraktiv. Cafés, Gastronomie und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus bietet eine seltene Kombination aus urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Nähe zur Natur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.
Innenbereich Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und geölte Dielenböden sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Eingangsbereich und die zwei großzügig geschnittenen Zimmer unterstreichen den luftigen Charakter. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Halensee, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Halensee lädt zu Spaziergängen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee) und die Stadtautobahn macht die Lage besonders attraktiv. Cafés, Gastronomie und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Umfeld.
