Wilsnacker Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Moabit. **Baujahr 1898** und mit einer Wohnfläche von **93,4 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbauensemble aus dem Jahr 1898, das aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich** Mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein stilvolles Ambiente legen. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Keller vorhanden - Fahrradabstellplätze - 5 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Moabit, einem aufstrebenden Kiez mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie das "Schultheiss Quartier" sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks wie dem "kleinen Tiergarten" und der Spree lädt zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Ringbahn) ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Moabit. Baujahr 1898 und mit einer Wohnfläche von 93,4 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbauensemble aus dem Jahr 1898, das aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Innenbereich Mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein stilvolles Ambiente legen. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Moabit, einem aufstrebenden Kiez mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie das "Schultheiss Quartier" sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks wie dem "kleinen Tiergarten" und der Spree lädt zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Ringbahn) ist gegeben.
