Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro und Gästezimmer im Souterrain, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, Ortsteil Blankenburg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Massivbauweise des Herstellers KAMPA. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Grundstück umfasst insgesamt 820 m², wovon 360 m² zum Verkauf stehen. Ein Doppelcarport sowie ein eigener Stellplatz sind vorhanden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen ein separates Büro und ein Gästezimmer im Souterrain zur Verfügung, die ideal für Home-Office oder als Rückzugsorte genutzt werden können. Das Gästezimmer geht in Ihr Eigentum über, für das Büro besteht eine zeitlich unbegrenzte Nutzung.
**Ausstattung** * Doppelcarport und eigener Stellplatz * Gästezimmer und Büro im Souterrain (Gästezimmer im Eigentum) * Gemeinschaftsräume im Souterrain (HWR, Dusche, Abstellflächen) * Ruhige Seitenstraße mit entspannter Atmosphäre * Gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
**Lage** Die Immobilie liegt im grünen und familienfreundlichen Blankenburg, einem Ortsteil von Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof (ca. 1,4 km, erreichbar per Busshuttle) und die gute Anbindung an die A 114 gewährleistet. Das Berliner Stadtzentrum ist nur ca. 10 km entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro und Gästezimmer im Souterrain, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, Ortsteil Blankenburg.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Massivbauweise des Herstellers KAMPA. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Grundstück umfasst insgesamt 820 m², wovon 360 m² zum Verkauf stehen. Ein Doppelcarport sowie ein eigener Stellplatz sind vorhanden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen ein separates Büro und ein Gästezimmer im Souterrain zur Verfügung, die ideal für Home-Office oder als Rückzugsorte genutzt werden können. Das Gästezimmer geht in Ihr Eigentum über, für das Büro besteht eine zeitlich unbegrenzte Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im grünen und familienfreundlichen Blankenburg, einem Ortsteil von Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof (ca. 1,4 km, erreichbar per Busshuttle) und die gute Anbindung an die A 114 gewährleistet. Das Berliner Stadtzentrum ist nur ca. 10 km entfernt.
