Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist ab dem **28.02.2027 bezugsfrei**.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine vorhandene Einbauküche. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Laminatboden sorgt für ein warmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Balkon mit schönem Blick über die Dächer Berlins * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Laminatboden
**Lage** Die zentrale Lage in Berlin-Mitte garantiert kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und beliebte Ziele wie der Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. 78 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist ab dem 28.02.2027 bezugsfrei.
Interieur Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine vorhandene Einbauküche. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Laminatboden sorgt für ein warmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Berlin-Mitte garantiert kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und beliebte Ziele wie der Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
