Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im modernen Campus Viva, einem durchdachten Wohnkonzept im Herzen von Berlin-Mitte.
Dieses **kompakte Studio-Apartment** mit **19,3 m² Wohnfläche** bietet eine intelligente Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Studenten oder Pendlern zugeschnitten ist. Die **hochwertige Ausstattung** sorgt für ein Wohlfühlerlebnis auf kleinstem Raum, perfekt für Schlafen, Wohnen, Essen und Lernen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Das Studio ist clever gestaltet, um jeden Zentimeter optimal zu nutzen. Es bietet alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht, in einem kompakten und stilvollen Umfeld.
**Ausstattung & Gemeinschaft:** * Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch * Großzügige Gemeinschaftsräume * Eigene Dachterrasse * Hauseigenes Fitnessstudio (Gym) * Bereiche zum ruhigen Lernen und Arbeiten * WLAN und Unterhaltungselektronik (z.B. Flat-TV, Tischkicker)
**Lage:** Der Campus Viva befindet sich in **Berlin-Mitte (Gesundbrunnen)**, direkt hinter dem Gesundbrunnencenter. Die Lage besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** und hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein. Der Bahnhof Gesundbrunnen, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen BER und diverse Hochschulen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen im modernen Campus Viva, einem durchdachten Wohnkonzept im Herzen von Berlin-Mitte.
Dieses kompakte Studio-Apartment mit 19,3 m² Wohnfläche bietet eine intelligente Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Studenten oder Pendlern zugeschnitten ist. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis auf kleinstem Raum, perfekt für Schlafen, Wohnen, Essen und Lernen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich: Das Studio ist clever gestaltet, um jeden Zentimeter optimal zu nutzen. Es bietet alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht, in einem kompakten und stilvollen Umfeld.
Ausstattung & Gemeinschaft:
Lage: Der Campus Viva befindet sich in Berlin-Mitte (Gesundbrunnen), direkt hinter dem Gesundbrunnencenter. Die Lage besticht durch eine exzellente Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein. Der Bahnhof Gesundbrunnen, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen BER und diverse Hochschulen.
