Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit und wurde vor fünf Jahren **vollständig saniert und renoviert**. Mit einer Wohnfläche von **96,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. OG eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit. Sie wurde umfassend modernisiert, wobei alle Wände, Türen und Fußböden aufgearbeitet wurden.
**Innenbereich** Sie verfügt über ein edles Dusch-Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnküchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Beide Bereiche sind mit neuen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen.
**Ausstattung** * Vollständig saniert und renoviert vor 5 Jahren * Helle Räume * Edles Dusch-Badezimmer * Großer Wohnküchenbereich * 1 Balkon * 3 Zimmer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Siemensstraße im Berliner Süden, nahe dem Stadtpark Steglitz und dem Teltowkanal. Die Gegend zeichnet sich durch viele Grünanlagen und ruhige Straßenzüge aus. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Busse zur Schloßstraße (U-Bahn Rathaus Steglitz) gegeben, die nur ca. 10 Minuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch nahe Verbrauchermärkte und das Zentrum am Bahnhof Lichterfelde-Ost gut abgedeckt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit und wurde vor fünf Jahren vollständig saniert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von 96,4 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. OG eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit. Sie wurde umfassend modernisiert, wobei alle Wände, Türen und Fußböden aufgearbeitet wurden.
Innenbereich Sie verfügt über ein edles Dusch-Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnküchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Beide Bereiche sind mit neuen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Siemensstraße im Berliner Süden, nahe dem Stadtpark Steglitz und dem Teltowkanal. Die Gegend zeichnet sich durch viele Grünanlagen und ruhige Straßenzüge aus. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Busse zur Schloßstraße (U-Bahn Rathaus Steglitz) gegeben, die nur ca. 10 Minuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch nahe Verbrauchermärkte und das Zentrum am Bahnhof Lichterfelde-Ost gut abgedeckt.
