Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1990 geplant und erbaut wurde und sich auch heute noch architektonisch ansprechend präsentiert. Die Wohnanlage umfasst 5 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die hier angebotene Wohnung mit **2+1 Zimmern** und einer Wohnfläche von **166,3 m²** bietet großzügigen Wohnraum.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein praktischer Spitzboden, der von jedem Stockwerk aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage verfügt zudem über Kellerräume und eine Tiefgarage, wobei ein Teil der Gartenfläche allen Eigentümern zur Verfügung steht.
* **Baujahr:** 1990 * **Wohnfläche:** 166,3 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Balkon, Terrasse, Spitzboden, Gartenmitbenutzung, Tiefgaragenstellplatz * **Heizung:** Neue Gasbrennwert-Kesselanlage (seit 2025)
Die Wohnung liegt in einer **sehr bevorzugten, ruhigen Wohnlage** im grünen Zehlendorf, unweit des Schlachtensees und des Waldsees. Die Infrastruktur am Mexikoplatz ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) sowie nahegelegene Bus- und U-Bahn-Linien (U3) sehr gut. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Schwimmen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1990 geplant und erbaut wurde und sich auch heute noch architektonisch ansprechend präsentiert. Die Wohnanlage umfasst 5 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die hier angebotene Wohnung mit 2+1 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,3 m² bietet großzügigen Wohnraum.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein praktischer Spitzboden, der von jedem Stockwerk aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage verfügt zudem über Kellerräume und eine Tiefgarage, wobei ein Teil der Gartenfläche allen Eigentümern zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt in einer sehr bevorzugten, ruhigen Wohnlage im grünen Zehlendorf, unweit des Schlachtensees und des Waldsees. Die Infrastruktur am Mexikoplatz ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) sowie nahegelegene Bus- und U-Bahn-Linien (U3) sehr gut. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Schwimmen ein.
