Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin-Friedrichshain, direkt an der Frankfurter Allee, jedoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Stalinbaus und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und **lebensnahe Raumaufteilung** auf ca. **60 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei helle Zimmer von etwa gleicher Größe, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch runden das Angebot ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Besondere Merkmale:** * Aufzug im Haus * Heller und freundlicher Wohnraum * Moderne Ausstattung des Badezimmers * Geräumige Küche * Ruhige Ausrichtung zur Seitenstraße
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gewachsene Kiezstruktur, der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sowie diverse Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten prägen die Umgebung. Eine Wohnung, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt an der Frankfurter Allee, jedoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Stalinbaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und lebensnahe Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei helle Zimmer von etwa gleicher Größe, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch runden das Angebot ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gewachsene Kiezstruktur, der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sowie diverse Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten prägen die Umgebung. Eine Wohnung, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet.
