Gardeschützenweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese vermietete Wohnung in Berlin-Lichterfelde West ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten und wertstabilen Lage. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem **großen Wohnzimmer**, das Zugang zu einem Balkon bietet, sowie zwei weiteren Zimmern – einem großen und einem kleinen. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslicht-Badezimmer und das separate Gäste-WC.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tageslicht-Badezimmer * Separates Gäste-WC * Garage vorhanden * Gepflegtes Wohnhaus
**Lagevorteile:** Die Lage in Lichterfelde-West zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Viktoriaplatz ist nah gelegen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im Zentrum des Ortsteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (350 m) und den S-Bahnhof Lichterfelde West (500 m) gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin sind schnell erreichbar, ebenso wie die Steglitzer Schloßstraße und das Strandbad Wannsee. Der Flughafen BER ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine solide vermietete Immobilie in einer prosperierenden Berliner Lage zu investieren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese vermietete Wohnung in Berlin-Lichterfelde West ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten und wertstabilen Lage. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, sowie zwei weiteren Zimmern – einem großen und einem kleinen. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslicht-Badezimmer und das separate Gäste-WC.
Ausstattungsmerkmale:
Lagevorteile: Die Lage in Lichterfelde-West zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Viktoriaplatz ist nah gelegen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im Zentrum des Ortsteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (350 m) und den S-Bahnhof Lichterfelde West (500 m) gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin sind schnell erreichbar, ebenso wie die Steglitzer Schloßstraße und das Strandbad Wannsee. Der Flughafen BER ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine solide vermietete Immobilie in einer prosperierenden Berliner Lage zu investieren.
