Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg.
**Überblick** Diese Wohnung vereint auf ca. **72 m²** klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und bietet eine gehobene Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Stuckelemente und aufgearbeitete Dielenböden. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und blickt auf den ruhigen Innenhof. Ein charmanter Flur verbindet die Räume. Die moderne Einbauküche in Salbeigrün ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz. Das helle Tageslichtbad bietet eine großzügige Dusche, Waschtisch und WC. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
**Ausstattung** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * Hochwertige Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Aufgearbeitete Dielenböden * Originale Stuckelemente und hohe Decken * Heller Wohnbereich mit Blick zum Innenhof * Ruhige Lage im Gartenhaus * Heizkörperheizung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins – Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sowie Erholungsgebiete wie der Tiergarten und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur und hohe Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg.
Überblick Diese Wohnung vereint auf ca. 72 m² klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und bietet eine gehobene Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Stuckelemente und aufgearbeitete Dielenböden. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und blickt auf den ruhigen Innenhof. Ein charmanter Flur verbindet die Räume. Die moderne Einbauküche in Salbeigrün ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz. Das helle Tageslichtbad bietet eine großzügige Dusche, Waschtisch und WC. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins – Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sowie Erholungsgebiete wie der Tiergarten und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur und hohe Lebensqualität.
