Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 1964** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem **ansprechenden, bezugsfertigen Zustand**. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde **2022 saniert**, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **6 m² großer Südbalkon** zum Entspannen * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **Stellplatz** in der Tiefgarage * Erreichbar über einen **Aufzug** * Komfortables, **modernisiertes Badezimmer** (2022)
Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2022 saniert, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
