Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom Berliner Dom und der Museumsinsel entfernt.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 69,40 m² Wohnfläche eine besondere Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihre seltene und historisch bedeutende Mikrolage.
**Interieur** Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Der obere Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Büro oder privater Rückzugsort. Die 2+1-Aufteilung mit einem zusätzlichen kreativ nutzbaren Dachbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Ca. 69,40 m² Wohnfläche * Separater Küchenbereich * Kreativ nutzbarer Spitzboden * Historisches Gebäude * Denkmalschutz
**Lage** Die Anna-Louisa-Karsch-Straße in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sie wohnen inmitten historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom, der Museumsinsel und dem Nikolaiviertel. Die Anbindung ist exzellent: Der Hackesche Markt mit S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Tram, U-Bahn sowie Fernverkehr sind bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige Atmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom Berliner Dom und der Museumsinsel entfernt.
Überblick Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 69,40 m² Wohnfläche eine besondere Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihre seltene und historisch bedeutende Mikrolage.
Interieur Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Der obere Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Büro oder privater Rückzugsort. Die 2+1-Aufteilung mit einem zusätzlichen kreativ nutzbaren Dachbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ausstattung
Lage Die Anna-Louisa-Karsch-Straße in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sie wohnen inmitten historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom, der Museumsinsel und dem Nikolaiviertel. Die Anbindung ist exzellent: Der Hackesche Markt mit S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Tram, U-Bahn sowie Fernverkehr sind bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige Atmosphäre.
