Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das 1995 umfassend saniert wurde. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Gemeinschaftsraum im Keller kann als Fahrrad- und Lagerraum genutzt werden.
* **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1965, saniert 1995 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick (Baumschulenweg) * **Zustand:** Gepflegt, vermietet
Die Lage in Berlin-Baumschulenweg kombiniert grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur ca. 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Parks und Wasserwegen bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das 1995 umfassend saniert wurde. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Gemeinschaftsraum im Keller kann als Fahrrad- und Lagerraum genutzt werden.
Die Lage in Berlin-Baumschulenweg kombiniert grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur ca. 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Parks und Wasserwegen bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte.
