Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Oberschöneweide besticht durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die das Flair eines Altbaus schätzen, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
**Interieur** Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Paar, Familie oder im Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen den Räumen Helligkeit und Charakter.
**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken * Helle Räume durch große Fenster * Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Berlin-Oberschöneweide. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn Schöneweide) ist sehr gut, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, nach Adlershof und zum BER ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Wasserlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Gegend entwickelt sich dynamisch und ist besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Oberschöneweide besticht durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die das Flair eines Altbaus schätzen, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Interieur Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Paar, Familie oder im Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen den Räumen Helligkeit und Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Berlin-Oberschöneweide. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn Schöneweide) ist sehr gut, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, nach Adlershof und zum BER ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Wasserlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Gegend entwickelt sich dynamisch und ist besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt.
