Prenzlauer Allee 172, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 in Berlin Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **124 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Gebäude ist gepflegt und über ein charmantes Treppenhaus erreichbar.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Hohe Decken unterstreichen den Altbaucharakter.
**Ausstattung** - Ca. 124,11 m² Wohnfläche - 4+kk Zimmer - Klassischer Altbau aus dem Jahr 1900 - Hohe Decken - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Tageslicht - Solider Zustand mit Potenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Familien schätzen die Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie die Nähe zu Parks wie dem Mauerpark machen diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit S-Bahn, Tram und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 in Berlin Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Gebäude ist gepflegt und über ein charmantes Treppenhaus erreichbar.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Hohe Decken unterstreichen den Altbaucharakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage in Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Familien schätzen die Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie die Nähe zu Parks wie dem Mauerpark machen diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit S-Bahn, Tram und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.
