Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im begehrten Samariterviertel.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus, das sich durch seine Aufteilung in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen auszeichnet. Das Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt 48 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk)** und eine Wohnfläche von **ca. 51,3 m²**. Der Altbaucharme wurde liebevoll erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was den Charakter des Gebäudes unterstreicht.
**Besondere Merkmale:** * Charmantes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende * Gute und gepflegte Bausubstanz * Balkone 2021 instandgesetzt * Attraktive Lage im Samariterviertel * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in Friedrichshain ist besonders attraktiv für junge und junggebliebene Menschen. Die unmittelbare Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" garantiert eine exzellente Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Umgebung. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen ist ebenfalls gering.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im begehrten Samariterviertel.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus, das sich durch seine Aufteilung in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen auszeichnet. Das Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt 48 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk) und eine Wohnfläche von ca. 51,3 m². Der Altbaucharme wurde liebevoll erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was den Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Friedrichshain ist besonders attraktiv für junge und junggebliebene Menschen. Die unmittelbare Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" garantiert eine exzellente Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Umgebung. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen ist ebenfalls gering.
