Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **133,9 m²** befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Wohnung wird im **unsanierten Zustand** verkauft, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als langfristige Kapitalanlage. Die hellen Räume und die klassische Altbauarchitektur bilden die perfekte Kulisse für Ihre Modernisierungswünsche. Die Einheit ist Teil eines liebevoll aufgearbeiteten Gebäudes mit einer hell-sandfarbenen Fassade.
**Ausstattung** * **Lage:** Schönhauser Allee, Prenzlauer Berg, Berlin * **Wohnfläche:** 133,9 m² * **Zimmer:** 4 * **Zustand:** Unsaniert (Renovierungsprojekt) * **Verkaufspreis:** 689.612 EUR * **Besonderheiten:** Teil eines historischen Ensembles, Potenzial zur individuellen Gestaltung, Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Innenhof) wurde technisch und stilvoll aufbereitet.
**Lage** Die Immobilie befindet sich an der begehrten Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,9 m² befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als langfristige Kapitalanlage. Die hellen Räume und die klassische Altbauarchitektur bilden die perfekte Kulisse für Ihre Modernisierungswünsche. Die Einheit ist Teil eines liebevoll aufgearbeiteten Gebäudes mit einer hell-sandfarbenen Fassade.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich an der begehrten Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
