Kleine Hamburger Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem historischen Gründerzeit Altbau in der Kleinen Hamburger Straße.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2019 umfassend saniert. Sie besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie die zentrale Lage.
**Innenbereich** Auf ca. 87,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine mit dem Wohnzimmer verbundene Wohnküche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Bidet. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **Eichenfischgrät-Parkett** in den Wohnräumen und wurde 2019 mit neuen Heizungen, Böden und Türen ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Moderne Vollholz-Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die Bäder sind mit hochwertigen Golem-Fliesen versehen. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sind durch attraktive Fachwerkelemente getrennt und bieten Fenster in zwei Himmelsrichtungen.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Oranienburger Straße, U-Bahn Rosenthaler Platz) sowie die Nähe zu renommierten Schulen und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem historischen Gründerzeit Altbau in der Kleinen Hamburger Straße.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2019 umfassend saniert. Sie besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie die zentrale Lage.
Innenbereich Auf ca. 87,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine mit dem Wohnzimmer verbundene Wohnküche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Bidet. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über Eichenfischgrät-Parkett in den Wohnräumen und wurde 2019 mit neuen Heizungen, Böden und Türen ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Moderne Vollholz-Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die Bäder sind mit hochwertigen Golem-Fliesen versehen. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sind durch attraktive Fachwerkelemente getrennt und bieten Fenster in zwei Himmelsrichtungen.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Oranienburger Straße, U-Bahn Rosenthaler Platz) sowie die Nähe zu renommierten Schulen und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot machen diese Lage besonders attraktiv.
