Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
**563 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **11 lichtdurchflutete Zimmer**, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
**Highlights:** * Parkähnliches Grundstück mit 1.670 m² für absolute Privatsphäre * Separate Remise mit Gästewohnung * Private Sauna und Kamin * Hochwertige Materialien und edles Parkett * Galeriezimmer mit magischen Ausblicken
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von **1.670 m²** garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
563 m² Wohnfläche verteilen sich auf 11 lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
Highlights:
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von 1.670 m² garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.
