Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Zehlendorf, Berlin. Diese denkmalgeschützte Villa, erbaut um **1905**, besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und die großzügigen Raumverhältnisse, die den Geist der Entstehungszeit atmen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, ergänzt durch 2 separate WCs und 2 Terrassen. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende **383,8 m²**, während die Nutzfläche sogar **616,78 m²** umfasst. Ein eingewachsener Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1905 * Großzügiges Grundstück mit Garten * Ruhige und geschützte Lage * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * 1 Etage
Die Lage in der begehrten Villenkolonie Zehlendorf, nahe dem Schlachtensee, bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den S-Bahn-Anschluss am Mexikoplatz und die Nähe zur Avus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Zehlendorf, Berlin. Diese denkmalgeschützte Villa, erbaut um 1905, besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und die großzügigen Raumverhältnisse, die den Geist der Entstehungszeit atmen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ergänzt durch 2 separate WCs und 2 Terrassen. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 383,8 m², während die Nutzfläche sogar 616,78 m² umfasst. Ein eingewachsener Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage in der begehrten Villenkolonie Zehlendorf, nahe dem Schlachtensee, bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den S-Bahn-Anschluss am Mexikoplatz und die Nähe zur Avus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
