Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Moabit bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38 m²** und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre helle und zeitlose Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch klassische Holzdielen im Wohn-/Schlafbereich und Flur, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das modern und hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchenmöbel sind nicht Teil des Angebots, da sie dem Mieter gehören.
**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 38 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Helle Holzdielenböden * Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche * Kunststoffrahmenfenster * Zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
**Lage**: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem zentral gelegenen und nachgefragten Wohnstandort. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung sind gegeben. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld im Hinterhaus und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit** mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. **Das Haus verfügt über 5 Etagen**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Moabit bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre helle und zeitlose Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch klassische Holzdielen im Wohn-/Schlafbereich und Flur, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das modern und hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchenmöbel sind nicht Teil des Angebots, da sie dem Mieter gehören.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem zentral gelegenen und nachgefragten Wohnstandort. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung sind gegeben. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld im Hinterhaus und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das Haus verfügt über 5 Etagen.
