Kaiserdamm 111, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem prächtigen Berliner Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1908/1909 erbaut wurde und durch seine massive Eicheneingangstür und klassische Messingklingelanlage besticht. Das Entrée mit Marmor, Kamin und großem Spiegel verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter.
**Umfassend saniert im Jahr 2001/2002**, wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Bäder neu gestaltet und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung verbaut. Auch die Aufarbeitung des Eichen-Fischgrät-Parketts unterstreicht die hohe Qualität der Modernisierungsmaßnahmen.
**Besonderheiten:** * **Historisches Mehrfamilienhaus** erbaut 1908/1909 * **Aufwendig saniert** 2001/2002 * **Zentral gelegen** nahe Lietzensee * **Gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn Sophie-Charlotten-Platz) * **Attraktives Verkaufsangebot** mit Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.08.2026
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair eines Altbaus schätzen. Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnlinie U2 ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. április 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem prächtigen Berliner Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1908/1909 erbaut wurde und durch seine massive Eicheneingangstür und klassische Messingklingelanlage besticht. Das Entrée mit Marmor, Kamin und großem Spiegel verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter.
Umfassend saniert im Jahr 2001/2002, wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Bäder neu gestaltet und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung verbaut. Auch die Aufarbeitung des Eichen-Fischgrät-Parketts unterstreicht die hohe Qualität der Modernisierungsmaßnahmen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair eines Altbaus schätzen. Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnlinie U2 ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
