Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr **1904** bietet auf ca. **36,8 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im beliebten Boddinkiez in Berlin-Neukölln, einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei**.
**Interieur** Ein funktionaler Grundriss mit zentralem Flur und praktischem Abstellraum sorgt für optimale Raumnutzung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken und einem großen Altbaufenster. Die **separate Küche** wurde 2021 modernisiert und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde 2023 **vollständig modernisiert** und verfügt über eine elegante Regendusche.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (2021) * Saniertes Badezimmer (2023) * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil nach Kellersanierung * Rollläden für Privatsphäre
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Boddinkiez mit seinem urbanen Flair, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Cafés. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld gesichert. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Hermannplatz und Südstern.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 36,8 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im beliebten Boddinkiez in Berlin-Neukölln, einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Interieur Ein funktionaler Grundriss mit zentralem Flur und praktischem Abstellraum sorgt für optimale Raumnutzung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken und einem großen Altbaufenster. Die separate Küche wurde 2021 modernisiert und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über eine elegante Regendusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Boddinkiez mit seinem urbanen Flair, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Cafés. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld gesichert. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Hermannplatz und Südstern.
