Transvaalstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Gründerzeitstil, ideal für Singles, Studenten oder Pendler, wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet eine perfekte Kapitalanlage in einem lebendigen Szenekiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und die ruhige, hofseitige Lage, die sie zu einem erholsamen Rückzugsort macht. Mit einer Wohnfläche von **47,2 m²** und einem Kaufpreis von **249.000 EUR** ist sie eine attraktive Gelegenheit.
**Interieur** Das moderne Tageslicht-Duschbad ist mit hochwertigem Markensanitär und neuen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Wohnraum und Flur sind mit aufgearbeiteten oder neuen Dielenböden versehen, während Wände und Decken frisch weiß gestrichen sind. Fenster und Türen wurden fachmännisch instandgesetzt.
**Ausstattung** * Umfassend saniert * Erstbezug nach Sanierung * Tageslicht-Duschbad mit Markensanitär * Neue Elektroinstallation * Dielenboden im Wohnraum und Flur * Hofseitige, ruhige Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Nähe zur Berliner Hochschule für Technik und dem Bayer-Werksgelände macht sie besonders für Studenten und Berufstätige attraktiv. Eine direkte U-Bahn-Anbindung (U6) sorgt für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Gründerzeitstil, ideal für Singles, Studenten oder Pendler, wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet eine perfekte Kapitalanlage in einem lebendigen Szenekiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und die ruhige, hofseitige Lage, die sie zu einem erholsamen Rückzugsort macht. Mit einer Wohnfläche von 47,2 m² und einem Kaufpreis von 249.000 EUR ist sie eine attraktive Gelegenheit.
Interieur Das moderne Tageslicht-Duschbad ist mit hochwertigem Markensanitär und neuen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Wohnraum und Flur sind mit aufgearbeiteten oder neuen Dielenböden versehen, während Wände und Decken frisch weiß gestrichen sind. Fenster und Türen wurden fachmännisch instandgesetzt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Nähe zur Berliner Hochschule für Technik und dem Bayer-Werksgelände macht sie besonders für Studenten und Berufstätige attraktiv. Eine direkte U-Bahn-Anbindung (U6) sorgt für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
