Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein Leben voller Licht, Platz und Freiheit in dieser modernen Stadtvilla, die keine Kompromisse eingeht. Mit ihrer repräsentativen Architektur und zwei vollen Wohnebenen bietet dieses Haus zeitlose Eleganz für anspruchsvolle Familien.
**Individueller Grundriss:** Gestalten Sie das Innere nach Ihren Wünschen – ohne störende Dachschrägen. Ob ein luxuriöser Elternbereich, großzügige Kinderzimmer oder ein lichtdurchflutetes Home-Office, hier harmoniert der Grundriss perfekt mit Ihrem Lebensrhythmus.
**Hochwertige Ausstattung:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in Ihren privaten Garten freigibt. Gebaut in traditioneller Massivbauweise, garantiert dieses Haus ein gesundes Wohnklima und Langlebigkeit.
**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition * Wohnfläche: **145 m²** * Grundstücksfläche: **null** * Massivbauweise "Stein auf Stein" * Flexibel gestaltbarer Grundriss * Inklusive schlüsselfertigem Haus (gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten Waldgemeinde Schöneiche bei Berlin, einer exklusiven und grünen Wohnlage im Speckgürtel der Hauptstadt. Genießen Sie naturnahes Leben mit perfekter Anbindung an die Berliner City. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und die Anbindung über die Straßenbahn und die B1/B5 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Müggelsee laden zum Entspannen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciErleben Sie ein Leben voller Licht, Platz und Freiheit in dieser modernen Stadtvilla, die keine Kompromisse eingeht. Mit ihrer repräsentativen Architektur und zwei vollen Wohnebenen bietet dieses Haus zeitlose Eleganz für anspruchsvolle Familien.
Individueller Grundriss: Gestalten Sie das Innere nach Ihren Wünschen – ohne störende Dachschrägen. Ob ein luxuriöser Elternbereich, großzügige Kinderzimmer oder ein lichtdurchflutetes Home-Office, hier harmoniert der Grundriss perfekt mit Ihrem Lebensrhythmus.
Hochwertige Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in Ihren privaten Garten freigibt. Gebaut in traditioneller Massivbauweise, garantiert dieses Haus ein gesundes Wohnklima und Langlebigkeit.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Waldgemeinde Schöneiche bei Berlin, einer exklusiven und grünen Wohnlage im Speckgürtel der Hauptstadt. Genießen Sie naturnahes Leben mit perfekter Anbindung an die Berliner City. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und die Anbindung über die Straßenbahn und die B1/B5 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Müggelsee laden zum Entspannen ein.
