Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Schöneiche bei Berlin bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen über zwei Ebenen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch ihren besonderen Dachgeschoss-Charme. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Grünlage legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können, sowie zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die obere Maisonette-Ebene bietet eine angenehme räumliche Trennung mit einem Schlafzimmer und einem Bad.
**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Integrierte Einbauküche * **Südwest-Balkon** * Stellplatz vorhanden * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Schöneiche, nahe dem Goethepark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 88 bietet eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Friedrichshagen und somit nach Berlin. Die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 perccel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte Maisonette-Wohnung in Schöneiche bei Berlin bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen über zwei Ebenen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch ihren besonderen Dachgeschoss-Charme. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Grünlage legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können, sowie zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die obere Maisonette-Ebene bietet eine angenehme räumliche Trennung mit einem Schlafzimmer und einem Bad.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Schöneiche, nahe dem Goethepark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 88 bietet eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Friedrichshagen und somit nach Berlin. Die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
