Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein außergewöhnliches Penthouse in einem beeindruckenden Gebäude aus der Jahrhundertwende, das einst Teil der Berliner Klavierindustrie war. Auf über **330 m² Wohnfläche** erstreckt sich dieses Juwel über zwei Ebenen und vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und kompromisslosem Wohnkomfort.
**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen bietet eine großzügige Raumgestaltung mit 3,20 Meter hohen Decken und langen Sichtachsen, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Natürliche Materialien und edle Dielenböden sorgen für eine angenehme Wohnlichkeit, während die abgeschlossene Kernsanierung den besonderen Charakter des historischen Gebäudes bewahrt und mit moderner Technik verbindet.
**Interieur** Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die offene Bulthaup-Küche mit hochwertigen Miele- und Gaggenau-Geräten, die nahtlos in den Grundriss integriert ist. Ein stilvoller Kamin schafft zusätzliche Atmosphäre. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, dreifach verglaste Fenster und ein ruhiger Balkon zum Innenhof runden das exklusive Wohnkonzept ab. Ein integriertes KNX-Smart-Home-System sorgt für zeitgemäßen Komfort.
**Ausstattung** * **Über 330 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Historische Bausubstanz** trifft auf moderne Architektur * **Zwei Balkone und eine spektakuläre Dachterrasse** mit Blick über Berlin * Offene Bulthaup-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten * Stilvoller Kamin und KNX-Smart-Home-System * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Aufzug vorhanden
**Lage** Das Penthouse befindet sich in bester Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Der Volkspark, die Spree und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Ostbahnhof und Alexanderplatz in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen und urbanen Lage besticht die Mikrolage durch eine überraschende Ruhe und Zurückgezogenheit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Penthouse in einem beeindruckenden Gebäude aus der Jahrhundertwende, das einst Teil der Berliner Klavierindustrie war. Auf über 330 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses Juwel über zwei Ebenen und vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und kompromisslosem Wohnkomfort.
Überblick Dieses einzigartige Anwesen bietet eine großzügige Raumgestaltung mit 3,20 Meter hohen Decken und langen Sichtachsen, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Natürliche Materialien und edle Dielenböden sorgen für eine angenehme Wohnlichkeit, während die abgeschlossene Kernsanierung den besonderen Charakter des historischen Gebäudes bewahrt und mit moderner Technik verbindet.
Interieur Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die offene Bulthaup-Küche mit hochwertigen Miele- und Gaggenau-Geräten, die nahtlos in den Grundriss integriert ist. Ein stilvoller Kamin schafft zusätzliche Atmosphäre. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, dreifach verglaste Fenster und ein ruhiger Balkon zum Innenhof runden das exklusive Wohnkonzept ab. Ein integriertes KNX-Smart-Home-System sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in bester Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Der Volkspark, die Spree und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Ostbahnhof und Alexanderplatz in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen und urbanen Lage besticht die Mikrolage durch eine überraschende Ruhe und Zurückgezogenheit.
