Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem einzigartigen Loft in Berlin Tiergarten-Süd, das Individualität, Kunst und Architektur vereint.
**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche einen großzügigen und offen gestalteten Lebensraum. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Sichtbetondecken, klare Linien und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen, urbanen Charakter.
**Interieur** Die offen integrierte Küche ist ein gestalterisches Highlight mit großzügigen Arbeitsflächen und individuellem Design. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein privater Schlafbereich mit offen gestaltetem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Naturstein und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für wohligen Komfort.
**Ausstattung** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Individuelle Einbauten und hochwertige Materialien * Offenes Bad en Suite * Zusätzliches Badezimmer und separates WC * Balkon mit Begrünung * Zugang zu einem ca. 1.000 m² großen Garten * Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 1.000 m²) * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Stufenloser Zugang zum Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der zentralen und vielseitigen Wohnlage Tiergarten Süd im Berliner Bezirk Mitte. Die Nähe zu Kreuzberg und Schöneberg verbindet urbanes Leben mit Kultur und Grünflächen. Der Gleisdreieck Park bietet Erholung, während die Potsdamer Straße mit Galerien und Restaurants zum Entdecken einlädt. Potsdamer Platz und das Regierungsviertel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Teile Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem einzigartigen Loft in Berlin Tiergarten-Süd, das Individualität, Kunst und Architektur vereint.
Überblick Diese beeindruckende Wohnung bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche einen großzügigen und offen gestalteten Lebensraum. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Sichtbetondecken, klare Linien und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen, urbanen Charakter.
Interieur Die offen integrierte Küche ist ein gestalterisches Highlight mit großzügigen Arbeitsflächen und individuellem Design. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein privater Schlafbereich mit offen gestaltetem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Naturstein und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für wohligen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der zentralen und vielseitigen Wohnlage Tiergarten Süd im Berliner Bezirk Mitte. Die Nähe zu Kreuzberg und Schöneberg verbindet urbanes Leben mit Kultur und Grünflächen. Der Gleisdreieck Park bietet Erholung, während die Potsdamer Straße mit Galerien und Restaurants zum Entdecken einlädt. Potsdamer Platz und das Regierungsviertel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Teile Berlins.
