Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbau der "Fehrbelliner Höfe" und vereint einzigartigen Charme mit luxuriösem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Stil in einem historischen Gebäude und bietet auf ca. **205 m²** Wohnfläche großzügigen Raum. Sie liegt im begehrten Berliner Bezirk Mitte, nahe Prenzlauer Berg, und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur** Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit ca. **3 m Deckenhöhe** und einem echten Holzkamin lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Parkett mit versenkbaren Steckdosen, dreifach verglaste bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die exklusive Einbauküche von Valcucine ist mit Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Pocketschrank. Die Bäder bieten Rainshower, Doppelwaschtisch sowie eine Wanne mit Dusche und Dampfsauna. Maßgefertigte Einbauten und elektrische Rollläden unterstreichen die Hochwertigkeit.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Echtholzkamin * Großzügige Terrasse mit Westausrichtung * Zusätzliche Dachterrasse mit Panoramablick * Aufzug * Separates Kellerabteil * Exklusiver Spa- und Fitnessbereich * Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 50.000 € p.P.)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mitte, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Cafés, Restaurants und Parks wie der Weinbergspark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbau der "Fehrbelliner Höfe" und vereint einzigartigen Charme mit luxuriösem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Stil in einem historischen Gebäude und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Sie liegt im begehrten Berliner Bezirk Mitte, nahe Prenzlauer Berg, und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit ca. 3 m Deckenhöhe und einem echten Holzkamin lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Parkett mit versenkbaren Steckdosen, dreifach verglaste bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die exklusive Einbauküche von Valcucine ist mit Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Pocketschrank. Die Bäder bieten Rainshower, Doppelwaschtisch sowie eine Wanne mit Dusche und Dampfsauna. Maßgefertigte Einbauten und elektrische Rollläden unterstreichen die Hochwertigkeit.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mitte, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Cafés, Restaurants und Parks wie der Weinbergspark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
