Zeitzer Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Industrie-Loft, das im Jahr 1909 ursprünglich als Gewerbefläche erbaut und später in Wohnraum umgewandelt wurde. Dieses einzigartige Anwesen in **Neukölln** besticht durch seinen authentischen Charakter, der die industrielle Geschichte Berlins widerspiegelt und in der heutigen Zeit selten geworden ist.
**Übersicht** Das Loft wurde über mehrere Etappen umfassend saniert und bietet auf ca. **143 m²** Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Kombination aus hohen Decken, Betonoptik und rohen Wandflächen schafft eine moderne, aber dennoch warme Atmosphäre.
**Innenbereich** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Westfenstern bildet das Herzstück des Lofts. Die minimalistische schwarze Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Zwei ruhige Schlafzimmer orientieren sich zum Innenhof. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein möglicher direkter Aufzugzugang erhöht den Komfort.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Westfenster * Moderne schwarze Küche mit hochwertigen Geräten * Betonoptik und rohe Wandflächen * Zwei Schlafzimmer zum Hof * Flexibler Raum (Ankleide/Arbeitszimmer) * Möglicher direkter Aufzugzugang
**Lage** Das Loft befindet sich im nördlichen Neukölln, einer der dynamischsten Gegenden Berlins, nahe Kreuzberg und Treptow. Die Karl-Marx-Straße, der Körnerpark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Historische Orte wie der Richardplatz und das charmante Rixdorf mit ihren Cafés und Restaurants bieten eine ruhigere Seite des Viertels. Die Anbindung an die Sonnenallee und die Ringbahn ist exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Industrie-Loft, das im Jahr 1909 ursprünglich als Gewerbefläche erbaut und später in Wohnraum umgewandelt wurde. Dieses einzigartige Anwesen in Neukölln besticht durch seinen authentischen Charakter, der die industrielle Geschichte Berlins widerspiegelt und in der heutigen Zeit selten geworden ist.
Übersicht Das Loft wurde über mehrere Etappen umfassend saniert und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Kombination aus hohen Decken, Betonoptik und rohen Wandflächen schafft eine moderne, aber dennoch warme Atmosphäre.
Innenbereich Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Westfenstern bildet das Herzstück des Lofts. Die minimalistische schwarze Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Zwei ruhige Schlafzimmer orientieren sich zum Innenhof. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein möglicher direkter Aufzugzugang erhöht den Komfort.
Ausstattung
Lage Das Loft befindet sich im nördlichen Neukölln, einer der dynamischsten Gegenden Berlins, nahe Kreuzberg und Treptow. Die Karl-Marx-Straße, der Körnerpark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Historische Orte wie der Richardplatz und das charmante Rixdorf mit ihren Cafés und Restaurants bieten eine ruhigere Seite des Viertels. Die Anbindung an die Sonnenallee und die Ringbahn ist exzellent.
