Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Grunewald. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern und markanten Rundbogenfenstern bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kamin und eine geschützte Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich im offenen Loft-Stil. Eine **hochwertige Bulthaup-Einbauküche** mit Barbereich und Natursteinarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein zusätzliches Gästebad runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett und elektrisch bedienbare Lichtkuppeln sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Klimageräte** für angenehme Temperaturen * Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage für Sicherheit * Zahlreiche Einbauschränke für viel Stauraum * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** optional zum Erwerb verfügbar
**Lage** Berlin-Grunewald ist eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt, bekannt für seine grünen Alleen, Villen und die ruhige Atmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und der Havel für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, exzellente Restaurants und eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die City West sind vorhanden. Ein repräsentatives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Grunewald. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Überblick Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern und markanten Rundbogenfenstern bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kamin und eine geschützte Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich im offenen Loft-Stil. Eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Barbereich und Natursteinarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein zusätzliches Gästebad runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett und elektrisch bedienbare Lichtkuppeln sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Berlin-Grunewald ist eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt, bekannt für seine grünen Alleen, Villen und die ruhige Atmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und der Havel für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, exzellente Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die City West sind vorhanden. Ein repräsentatives Wohnen in naturnaher Umgebung.
